房产市场咨询

针对伦敦住宅房产决策的独立判断

基于英国法律、税务与监管框架

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我们做什么

我们在英国法律、税务及监管框架下，就伦敦住宅物业决策提供独立、客观的判断与分析。

我们的工作重点不在于：找房源、预测价格和推荐买卖。

相反，我们协助厘清决策风险——当假设失效或外部条件发生变化时，一项伦敦住宅物业决策将如何表现。

我们的角色是厘清结构性风险，而不是替你做出结论。

我们通常与以下情境中的个人或家庭合作：

• 持有周期较长，
• 涉及的资金规模较大，以及
• 生活方式、流动性与下行风险高度交织。

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服务类型

我们提供两项独立的判断服务，对应伦敦住宅房产决策的不同阶段。

这两项服务适用于不同的决策阶段，

彼此独立，并非默认需要同时进行。

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1. 区域与房源适配验证

£200｜45 分钟｜适用于早期决策阶段

本次咨询重点在于验证你已筛选的伦敦区域或具体物业，是否在结构上与你的生活方式、预算条件及决策周期相匹配。

你可提供最多3–5 个伦敦区域或具体物业供我们评估。

讨论重点包括：

• 结构性适配与错配风险
• 下行风险与决策弹性
• 是否符合你已明确的生活与财务约束

本次咨询不包含以下评估内容：

• 偏好判断
• 价格或回报评估
• 市场时点预测

亦不提供任何房源推荐、代寻或交易建议。

适合以下情况：

• 正在缩小伦敦居住或购房范围
• 已被多方推荐不同区域，感到混乱
• 尚未进入谈判或不可逆承诺阶段

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2. 结构性判断会谈

£450｜90 分钟｜高后果决策阶段

本次咨询专为高后果性的伦敦住宅物业决策而设——在此类决策中，一旦判断失误，往往代价高昂且难以逆转。

讨论将围绕：

• 该类伦敦住宅的需求稳定性
• 不同市场环境下的退出流动性
• 定价中哪些来自基本面，哪些来自叙事？
• 哪些风险属于结构性风险，哪些则是情境性风险？
• 在预期持有周期内，这一决策将如何演变？

结果并非具体推荐。

而是帮助你更清楚地理解其中所涉及的取舍关系与不可逆风险。

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我们不提供什么

本项顾问服务并非：

• 不做房源中介或代寻
• 不是地产经纪和中介服务
• 不涉及投资建议
• 不涉及议价、执行和交易支持

我们不代表卖方、开发商或代理方，且不因任何相关交易收取佣金或获得其他形式的对价。

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如何预约咨询

如果你认为本项咨询服务与你的实际情况相关，欢迎与我们联系： property@ginkgoadvisory.com

请在邮件中简要说明你的背景情况及正在考虑的问题。我们将在确认适用性与可安排时间后，再行预约。

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