Independent Legal Advice for Guarantors in England and Wales：英格兰及威尔士担保人独立法律意见：在线、快捷、可安排当天办理，适用于个人担保、董事担保及贷款机构 ILA 要求

如果贷款机构要求您签署个人担保、董事担保，或其他担保文件，您需要清楚了解自己将承担什么责任。担保是一项严肃的法律承诺。它可能会使您对借款人的债务、利息、费用及执行成本承担个人责任。贷款机构通常会在完成交易前要求担保人取得独立法律意见，因为他们希望有明确证据证明，担保人了解相关风险，并是在自愿情况下签署文件。英格兰法律对担保及担保性文件中的知情同意与不当影响问题尤其重视，特别是在 Royal Bank of Scotland plc v Etridge (No 2) 一案之后。

什么是担保人独立法律意见？

独立法律意见，通常简称 ILA，是指由一名独立律师在担保人签署担保文件前，向担保人提供法律意见。律师会解释该文件的法律作用、责任范围、担保人将承担的财务风险，以及借款人违约后可能发生的后果。律师也会确认担保人是在自愿情况下作出决定，并真正理解相关实际影响。英国律师协会在 Etridge 案后的相关指引明确指出，这是一项真正的法律意见服务，而不只是单纯见证签字。

为什么贷款机构要求担保人取得独立法律意见？

贷款机构要求 ILA，是因为担保人日后有时会主张自己并不理解该交易，或是受到他人压力才签署文件。Etridge 一案确立了贷款机构和律师现时在这类情况下所遵循的法律框架。就实际操作而言，贷款机构希望取得独立律师的书面确认，因为这有助证明担保人理解担保内容，并是在自愿情况下签署。UK Finance Lenders’ Handbook 也反映出，在相关交易中，包括涉及担保人的交易，独立法律意见具有重要意义。

担保人在签署前需要了解什么？

在签署担保文件之前，您需要清楚知道自己将承担什么责任。您应了解该担保是有限责任还是持续性责任，是否只涵盖单一贷款，还是也涵盖未来借款，是否包括利息及费用，贷款机构何时可以向您追讨，以及贷款机构是否可以直接向您采取追索行动。您也应了解，一旦借款人违约，您的哪些资产可能会面临风险。妥善的独立法律意见会在您签署前把这些重点解释清楚。

相关法律与规则

英格兰及威尔士的担保人独立法律意见，通常主要依据四个来源。第一，Royal Bank of Scotland plc v Etridge (No 2) 仍然是不当影响及知情同意方面的主要权威案例。第二，英国律师协会的相关指引说明了律师在为提供担保或担保性文件的人提供法律意见时应如何处理。第三，SRA Principles 要求律师独立行事，并以客户最佳利益为依归。第四，贷款机构通常也会在其交易文件及操作要求中，订明其所要求的证明 wording 及文件要求。

担保人独立法律意见可以在线办理吗？

在很多情况下，可以。您通常可以在线安排担保人独立法律意见，并可在短时间内办理。这在贷款机构临近完成交易时才提出要求，或交易需要尽快推进时，尤其方便。不过，提供法律意见的程序与最终签署文件的要求，并不一定完全相同。部分贷款机构仍会有自己特定的完成手续要求，因此律师在出具任何证明或确认之前，必须仔细审核相关文件。

哪些常见情况会要求担保人 ILA？

贷款机构通常会在个人担保、董事担保、商业贷款、物业投资融资、过桥贷款，以及其他由担保人为借款人责任提供支持的交易中，要求担保人取得 ILA。这些情况背后的核心原因都是一样的：贷款机构希望有明确证据证明，担保人了解风险，并是在自愿情况下接受相关责任。

Ginkgo Advisory 如何协助您

银杏顾问可协助安排担保人独立法律意见。我们的法律顾问可高效处理相关流程，并可视乎文件准备情况及可预约时段，协助安排全程在线、快速、可当天办理或短时间内预约的服务。

我们会尽量让整个流程保持清晰和务实。我们可以协助安排独立法律意见流程、审核贷款机构文件、确认贷款机构要求的证明或律师确认内容，并高效推动整个事项。我们明白，贷款机构往往会在交易最后阶段才提出担保人 ILA 要求，因此速度、清晰度及流程组织都很重要。

通常需要准备的文件

如需安排担保人的独立法律意见，您通常需要准备：

• 担保文件
• 贷款要约、按揭要约或融资函件
• 贷款机构的 ILA 表格或律师证明 wording
• 身份证明
• 担保文件中提及的其他相关文件

担保人独立法律意见：快捷、清晰、可在线办理

如果您需要办理担保人独立法律意见，应从一开始就妥善处理。担保可能会令您承担重大的个人责任。因此，在签署之前，您应就实际文件内容取得清晰、独立的法律意见。

Ginkgo Advisory 可以协助安排整个流程，而我们的法律顾问亦可在文件准备齐全及时间许可的情况下，协助统筹全程在线、快速、可当天安排或短时间内预约的服务。